- Jan 10 Sun 2021 21:31
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居家隱形殺手——甲醛!|什麼是甲醛?該如何去除或預防?
- Oct 07 Wed 2020 23:12
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小預算也可以擁有質感無縫地板|水泥粉光地板
- Sep 28 Mon 2020 19:47
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除了木地板、塑膠地板、磁磚地板之外,你還可以選擇無縫地板——Epoxy環氧樹脂/磐多魔/優的鋼石 比較

在居家裝潢時,除了木地板、磁磚地板之外,還有其他選擇嗎?
無接縫地板也有越來越多的擁護者,少了接縫不僅讓視覺看起來更大器,打掃起來也更省力,尤其是家中有養寵物,時常會有毛卡在磁磚或木頭間的縫隙的困擾。
- Sep 09 Wed 2020 07:54
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品味藏在細節裡——設計師推薦插座面板開關|施耐德,Mallia,GIRA,流石,國際牌 比較參考

提升家中質感可以很簡單,就先從小地方開始。
開關插座充斥在家裡的每個角落,平均一個房間就有3-4個,就連浴室裡面也會有插座。不要小看它們體積小,搭配得宜,可以提升整體空間的細緻與質感!
- Sep 06 Sun 2020 01:04
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10款質感電視牆設計&電視牆裝修重點

客廳是一間房子的重心,而電視牆則是客廳的靈魂,為整體居家風格定調。舒適又有設計感的電視牆,不僅每天坐在沙發看了賞心悅目,朋友來家裡也能留下深刻印象,充分展現個人品味!
因此在電視牆的風格與設計上,是裝潢中非常關鍵的重點之一。這次小編來帶大家欣賞,十款顏值爆表的電視牆設計,提供給大家在風格選定時參考,另外文末也會帶大家掌握三個電視牆的裝修重點!
- Jul 30 Thu 2020 19:36
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老屋翻新攻略,如何將錢花在⼑口上!——把握裝修重點,輕鬆省預算
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水性塗料跟油性塗料,傻傻分不清楚?——水泥漆、乳膠漆、油漆特性比較
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地震又來了!一分鐘檢視家具擺設是否安全!- 臥室篇
- Jul 14 Sun 2019 20:53
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首次購屋怎麼選。新成屋 預售屋,一次搞懂差異!
尚未動工或是仍在建造中就開始銷售
尚無人居住過新屋
二手屋
完工交屋後才能使用
需等2~4年
立即可搬遷
可依自己喜好設計、裝潢
配合屋主搬遷
原有設備可承接
可以分期付款慢慢付
依施工進度請款,交屋前保留5%尾款
2~3成自備款在過戶前繳清
部份建商提供優惠分期付款2年左右
單價較低、總價負擔較低
須立即負擔貸款利息及折舊
訂金、簽約、開工付完8~15%
剩餘12%~22%自備款,分2~4年繳完
部份個案工程期間零付款
部份個案除銀行長期貸款,另提供10%、1~2年公司貸款
自備款在過戶前繳清
部分建商提供優惠分期付款
一個半月之內需付完2~4成自備款
資金壓力較大
轉賣
完工前轉賣困難
成交率低
接手買方客源少
風險大
交屋後可隨時轉賣
交屋後可隨時轉賣
高報酬、高風險
視未來景氣變化而定
低報酬、低風險
租金報酬較低
低報酬、低風險
租金報酬稍高於新成屋
在交屋前,2~4年間都有風險
契約書及廣告中事先規劃與未來交屋時,可能有所落差
產權明確、現況易掌握風險較低
過戶期間仍須負擔房屋遭受拍賣、查封、限制登記風險
產權明確、現況易掌握風險較低
過戶期間仍須負擔房屋遭受拍賣、查封、限制登記風險
全新設備、先進建材、舒適性高,但須視完工時之興建品質而定
公共設施、功能較多
可配合自己所需的設計做客變裝潢,舒適性最高
沒辦法做客變
只能接受建商所配的器具格局
建材、設備較舊
部份機能(如水管生鏽、漏水等)衰退,
舒適性較差
好的地段愈來愈少
市區推案漸少,郊區是未來推案主要區域
視房屋座落
視房屋座落
居住者及居住率
坪數、功能規劃較大、較特殊、買方同質性較高
居住者難以掌控
視先買或後買而定
住屋率容易掌控
可事先掌握左鄰右舍居住者身份及附近環境
住屋率較高
視規劃之公共設施多寡而定
視規劃之公共設施多寡而定
面積實用性較高
公設比例較低
建商與買方協議,視土地移轉申報買賣日期而定,約分為幾個時段過戶:
1.簽約後
2.結構體完工
3.固定時間
4.完工後
由賣方負擔
有極少部份賣方會要求買方付
由賣方負擔
有極少部份賣方會要求買方付
如同新成屋
部份個案會提供更長時間的保固服務,或更多保固項目
建商提供一年保固期,但有特定項目
向個人購買,其保固同中古屋
屋主仍須負瑕疵擔保責任,但須於半年內提出(重大瑕疵品除外)







